李桂娜
摘 要：隨著近年來惠州房地產市場行情向好，企業拿地熱情高漲，土地競爭日趨激烈，不少大型開發商更是大規模拿地。因而，在許多因企業融資等經濟行為而需要進行的土地評估項目中,常涉及多宗地塊評估。本文就運用市場比較法進行多宗地評估的處理方式進行探討。
關鍵詞：市場比較法 多宗地評估
一、引言
惠州是珠三角土地儲備資源十分豐富的城市，且臨近深圳、東莞、廣州，區域優勢明顯，在深圳、東莞等地可供利用的土地越來越緊缺的時候，惠州還有大量的閑置用地。在深、莞東進，新一輪房地產開發大潮中，惠州的土地交易異常活躍。企業持有的土地有較多是涉及多宗地開發，而在評估的過程中，通常我們會采取以下幾種方式處理：①項目整體評估，②項目分宗地評估，③項目整體與分宗地評估相結合。
