地方政府土地儲備專項債券所涉及的估價服務及
專業市場
梁田勝
摘 要：本文闡述了《地方政府土地儲備專項債券管理辦法（試行）》的出臺背景及重要性，分析了地方政府土地儲備專項債券的作用。描述了地方政府土地儲備專項債券所涉及的估價服務，包括土地出讓前指標評估、前期儲備用地價格評估、征地拆遷補償價格評估、城市地價發展分析（土地供應計劃咨詢）、土地一級開發整理可行性研究、城市規劃咨詢。
關鍵詞：土地儲備；專項債券；估價
一、引言
2017年6月1日，財政部、國土資源部印發《地方政府土地儲備專項債券管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》），其目的為完善地方政府專項債券管理，逐步建立專項債券與項目資產、收益對應的制度，有效防范專項債務風險。2017年先從土地儲備領域開展試點，發行土地儲備專項債券，規范土地儲備融資行為，促進土地儲備事業持續健康發展。
