一、2011年1～8月深圳招拍掛土地新增供應(yīng)
2011年1～8月，深圳共推出土地（招拍掛）66宗，總用地面積252.45萬平方米，記容積率面積為796.57萬平方米。
從交易方式看，全為政府以掛牌方式出讓的土地，從用地類型看，主要有工業(yè)用地、倉儲用地、公共加油（氣）站用地、旅館業(yè)和服務(wù)業(yè)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，，其中工業(yè)用地共新增30宗，總用地面積98.22萬元，占總新增面積的45.79%，居住用地八宗、倉儲用地五宗、商服用地一宗、公共加油站用地四宗、商業(yè)性辦公三宗，旅館業(yè)服務(wù)用地一宗，普通倉庫用地一宗，其他用地十一宗。
從新增用地分布看，特區(qū)外新增土地所占份額較大，其中龍崗成交二十塊土地，所占份額最大占30%，寶安新增土地占11%，光明、坪山新區(qū)新增土地分別占18%、9%特區(qū)內(nèi)，南山新增土地最多，占全市新增土地的27%，福田占2%，而羅湖沒有土地推出。
住宅市場的低迷聯(lián)動到土地市場，2011年上半年度地塊出讓十分有限，尤其是住宅用地市場，僅出讓2塊安居型商品房用地，商業(yè)性辦公用地雖然同比呈正增長，但由于多為政府扶持用地，能夠為市場提供的有效供給相當(dāng)有限，土地市場的低出讓率，大大制約了深圳房地產(chǎn)市場的發(fā)展。2011年7月份深圳全市共成交5塊居住用地，這5塊居住用地均為安居型商品房用地，總用地面積171698.9平方米，總建筑面積567814平方米，成交金額62593.95萬元，折合樓面地價1102元/平方米。
二、2011年1～8月深圳招拍掛土地成交
2011年1～8月，深圳已推出的66宗土地中，已有62宗順利成交，成交率達(dá)到93.93%。成交土地面積為238.22萬平方米。流拍的4宗土地中2宗為工業(yè)用地，分別位于龍崗和光明，另外2宗為商服用地，均位于南山區(qū)。
2011年1～8月，深圳招拍掛交易土地綜合樓面地價為5854.50元/平方米，其中工業(yè)用地樓面地價593元/平方米，共30宗，加油站用地樓面地價17320元/平方米，共4宗，分別位于龍崗區(qū)五聯(lián)社區(qū)、寶安沙井街道和寶安石巖街道；商業(yè)性公共設(shè)施用地樓面地價為8242元/平方米，地塊分別位于南山后海中心區(qū)和光明高新區(qū)；居住用地樓面地價2423元/平方米，共八宗地塊主要位于龍崗區(qū)和寶安區(qū)，光明、坪山新區(qū)各有一宗，郵政設(shè)施用地樓面地價941元/平方米，位于鹽田北四區(qū)北面，由深圳市郵政局和深圳市金安信科技開發(fā)有限公司競得。倉儲用地樓面地價842元/平方米，共三宗，分別位于龍崗區(qū)南灣街道和鹽田區(qū)鹽田路。
工業(yè)用地樓面地價為593元/平方米，主要集中在龍崗、南山、光明和坪山，龍崗占比27.64%，南山占比33.8%，光明占比8.41%，坪山占比12.35%。龍崗區(qū)工業(yè)用地地價在250～960元/平方米之間。南山區(qū)工業(yè)用地地價在2900～29000元/平方米之間。光明新區(qū)工業(yè)用地地價在200～900之間。坪山新區(qū)工業(yè)用地地價在607元/平米左右。
