據(jù)了解，住宅價(jià)格最高的十個(gè)城市分別是：深圳、上海、北京、杭州、三亞、溫州、廣州、寧波、福州和南京。深圳以24601元/平方米繼續(xù)排名第一位。同比來(lái)看，十大城市平均價(jià)格上漲34.29%。其中杭州漲幅最大，同比上漲43.76%，北京、上海等6個(gè)城市漲幅介于30%～40%之間，廣州、成都介于20%～30%之間，武漢漲幅為19.44%。
但與上個(gè)月比較來(lái)看，北京、上海、廣州等一線城市房?jī)r(jià)上漲幅度有所遏制，漲幅分別為0.14%、0.40%、0.63%，環(huán)比10月僅呈現(xiàn)略漲的態(tài)勢(shì)。相反，武漢、成都、重慶三大城市的環(huán)比漲幅明顯要高于一線城市。
資深房地產(chǎn)專家謝逸楓表示，嚴(yán)厲的政策調(diào)控下，受到通脹等影響，一線城市房?jī)r(jià)依然保持上漲的現(xiàn)象，但勢(shì)頭明顯減弱?！澳壳?，大部分房企已超額完成銷售業(yè)績(jī)，資金非常充足，根本沒(méi)有下降房?jī)r(jià)的動(dòng)力。所以，銷售策略上配合政府調(diào)控，放緩?fù)曝浰俣龋岣叻績(jī)r(jià)，自然銷售。但不排除部分開(kāi)發(fā)商為擴(kuò)大銷售利潤(rùn)，進(jìn)行價(jià)格優(yōu)惠促銷活動(dòng)，目的是多圈錢搶地。”
就廣州樓價(jià)繼續(xù)上漲的現(xiàn)象，謝逸楓認(rèn)為，廣州逆市漲價(jià)，除了亞運(yùn)利好帶動(dòng)外，還有地王推高樓價(jià)的因素。例如廣州11月25日廣鐵南站地塊拍賣出地王，周圍的二手房和一手房?jī)r(jià)格便出現(xiàn)隨市上漲的態(tài)勢(shì)。
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【同致誠(chéng)評(píng)論】自2009年第二季度開(kāi)始，廣州的房地產(chǎn)市場(chǎng)步入了快速?gòu)?fù)蘇的階段，房?jī)r(jià)迅猛上漲，一方面與2009年政策調(diào)控有關(guān)，另一方面，2009年至2010年土地市場(chǎng)也是異常火爆，地王頻現(xiàn)，如蘿崗區(qū)大觀路商住地、白云區(qū)金沙洲地塊和番禺區(qū)新城區(qū)地王再稱王，白云新城商住地快、荔灣黃沙廣鐵南站地塊，新地王頻頻出現(xiàn)，在一定程度上拉高了房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格；同時(shí)由于物價(jià)上漲過(guò)快，經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)通脹的情況，房地產(chǎn)投資也作為人民抑制通脹的一個(gè)重要投資渠道，這也在很大程度上造成了房地產(chǎn)市場(chǎng)交投兩旺，價(jià)格上升。在大的經(jīng)濟(jì)背景環(huán)境下，一線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了大幅度的上漲趨勢(shì)，廣州雖然于10月出臺(tái)了“限購(gòu)令”，但在今年亞運(yùn)利好的情況下，房?jī)r(jià)仍出現(xiàn)了持續(xù)上漲的趨勢(shì)。
