國土資源部7月13日公布《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》（下稱《通知》）,明確征地補償要做到同地同價,各地不得強行實施征地。
《通知》要求,對于新上建設(shè)項目,在用地預(yù)審時就要嚴格把關(guān),確保項目按照公布實施的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價核算征地補償費用,足額列入概算。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價區(qū)域的,征地補償水平應(yīng)基本保持一致,做到征地補償同地同價。
《通知》要求各地應(yīng)建立征地補償標準動態(tài)調(diào)整機制,根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整,逐步提高征地補償水平。
【同致誠評論】征地管理一直是國土資源管理一項重點工作，難度也相當(dāng)大。按照《土地管理法》規(guī)定，征地中房屋作為附著物予以補償。但近年來城鎮(zhèn)化速度加快，征地拆遷量越來越大，而隨著房屋價值的凸顯，征地中的拆遷房屋作為附著物補償，很難滿足被拆遷農(nóng)戶的需要。因此，《通知》在現(xiàn)有法律框架下，規(guī)范征地中農(nóng)民住房拆遷補償行為，維護農(nóng)民的土地權(quán)益和社會穩(wěn)定。
